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　　阳光房地产基金在租金和租用率水平不断改善的情况下，年内表现理想。我们20项写字楼及零售物业（「物业组合」）继续受惠於年内香港经济上扬，从而带动市场对写字楼空间需求殷切，以及强劲的零售消费意慾。香港写字楼长期供应不足，不但促使租金收入稳步增长，同时亦令我们的写字楼物业组合租用率达至接近全部租出的水平。与此同时，由於旗下购物商场的租户继续受惠於国内旅客访港旅游以及该等地区零售客源的增长，我们位处策略性地段的零售物业亦因而录得理想的租用率和租金水平。

　　年内整体物业组合的现行租金持续增长，上升10.9%至每平方尺港币24.5元。租金上升周期和香港写字楼空间供应不足，令阳光房地产基金的写字楼物业组合之平均现行租金由二零零七年六月三十日的每平方尺港币14.7元攀升16.3%至二零零八年六月三十日的每平方尺港币17.1元。同时，零售物业在管理人主动进取的租赁策略下开始取得回报，现行租金从二零零七年六月三十日的每平方尺港币37.0元上升8.9%至二零零八年六月三十日的每平方尺港币40.3元。

　　年内新签订租约的平均租金较上年度提升，情况令人满意，引证了租务市场的蓬勃及管理人的租赁策略之成效。管理人签订之新租约涉及面积达495,209平方尺，当中包括新承租和续租合约。写字楼物业组合和零售物业组合新签订租约的平均租金分别为每平方尺港币19.7元和每平方尺港币47.1元。

　　年内，物业组合的整体租用率由93.8%升至97.5%，部份可归功於我们施行策略性的租户挽留计划。於二零零八年六月三十日，写字楼和零售物业租用率分别为97.7%和97.1%，对比去年之租用率91.9%和97.7%。除整体租用率上升外，管理人透过争取引入优质写字楼和零售物业租户之策略，藉以建立一个多元化的租户基础，带动长远及持续性增长。